Hotel King 전문 경영컨설팅 Hotel King 전문 경영컨설팅

1929년 세계 경제 대공항이 미국을 비롯하여 전 세계를 엄습하여 다른 산업과 같이 호텔산업도 가장 어두운 암흑시대를 맞게 되었지요. 빈방률이 늘어나자 호텔들이 경쟁적으로 가격할인에 나서면서 가격전쟁이 벌어지고, 불황의 여파로 결국 80% 정도 의 호텔들이 파산하거나 정리수준에 들어가게 되었습니다. 미국 대공항시 수많은 호텔들이 부도처리 되자 호텔경영에 대한 전문성이 없었던 채권자들은 호텔을 헐값에 매각 하였습니다. 2021년 1월 현재 코로나-19 확산에 따른 인바운드 여행시장 둔화에 따라 관광객 수가 감소하여, 우리나라 호텔업 역시 80% 이상 매출감소가 예상되고, 특히 외국인 관광객 의존도가 높은 수도권에 위치한 호텔들이 경영난을 초래하고 있는 지금, 1930년대 미국의 대 공황 때와 같다고 할 수..

2020년은 코로나19로, 여태껏 한번도 경험해보지 못했고, 생각지도 않았던 위기에 안간힘을 다해 벗어날 수 밖에 없었던 한 해이기도 했습니다. 그러나 코로나-19는 오히려 “경쟁력과 자생력을 강화하지 않으면 생존이 힘들 수 밖에 없다”는 엄중한 경고와 메세지를 남겨 주었습니다. 2021년도도 안심할 수 없는 상황이지만 분명한 한 가지는 2021년은 다른 한해를 만들기 위해 호텔업에 진출하는 호텔건축주님들께서는 아놀드 토인비가 한 “미래는 준비하는 자에게만 행운을 선사한다”고 한 이 말을 명심하여야 할 것으로 생각 합니다. 고객들의 호텔이용 패턴의 변화, 그리고 그에 발맞추고자 하는 호텔건축주의 애로사항에 도움이 되었으면 합니다. 호텔투자에는 적어도 세가지 차원이 있다. 1. 재정적인 측면 2. 부동산적..

2020년도의 호텔산업의 경우 코로나 전염병 발병 전인 2020년 1월까지만 해도 호캉스의 열풍에 힘입어 호황이 예상되었지만 중국발 코로나 전염병으로 인해 호텔산업 전반에 걸쳐 부정적인 영향을 미치고 있다. 이렇듯 위기는 미처 생각하지 않았던 곳에서 온다는 사실을 알아야 한다. 호텔사업진출은 꿈이 아닌 현실임을 냉철히 판단해야 한다. 왜냐하면, 호텔사업 타당성 조사 분석은 호텔 건축 입지 예정지에 상당한 수요가 있는지를 제시하고, 호텔 건축이 완공 등록되어 운영 시 예상되는 판매량에 따른 수익성 파악을 사전에 예측해 볼 수 있다. 호텔사업 계획에 따라서는 경제적인 위험부 담( 적게는 몇 십억에서 많게는 몇 백억) 정도를 미리 앎으로써 투자위험 부담을 줄일 수 있다. 호텔 상품 ​(객실)의 공급 과잉이 있..

호텔사업에 진출하고자 하는 건축주께서는 호텔의 심장인 호텔 객실의 기초 용어 및 예상매출의 중요성을 알아야 호텔경영에 성공할 수 있다. ( 객실요금 용어 해설) 1. 공표요금(Tariff (Rack) rate) : 호텔요금을 대내외적으로 알리는 정상요금 2. 할인요금(Discounted rate): 비수기의 패키지 등 일명비수기요금 ​ 3. 계약사 요금(Contract rate) - 일반기업체 - 여행사 = - 항공사 - 인터넷 예약망 4. 추가요금(Additional charge) : 호텔 객실상황에 따라 유연성 있게 적용하는 요금제도 5. 대실료(Day-use charge): 3~6시간 파트 사용시 요금 6. 무료요금(complimentary = Comp):15+1(여행사) / 20+1(컨벤션) 여행..

2019년은 호캉스의 인기로 각 호텔들이 꾸준히 성장한 것으로 파악되었다. 앞으로 호캉스를 더 자주 이용할 것으로 전망한다. 수영장이나 게임, 힐링 존, 키즈 카페와 같은 부대시설을 이용한 패키지 프로그램을 운영하는 호텔과 그렇지 않은 호텔의 양극화가 호텔업에서도 나타나는 것으로 분석되었다. 관광기금을 융자지원 받아 호텔사업에 진출하시는 건축주께서 호텔경영의 핵심인 객실 매출을 위한 객실 요금은 어떤 방법으로 결정하는지 알아보겠습니다. (일반적 객실 요금 결정 방법) 1. 직관적(intuitive pricing)인 결정 방법: 전문적인 지식 없이 호텔 건축주의 직관적으로 판단하여 책정해서 운영하는 방식. 2. 경쟁적(competitive pricing)인 결정 방법: 경쟁 호텔의 같은 등급이나 같은 규모..

오늘(2019.12.27.) 관광진흥개발기금법 제5조 및 관광진흥개발기금 관리 및 운용요령 제2조의 규정에 따라 2020년 상반기 관광진흥개발기금 융자지원지침을 공고발표 했습니다. 호텔사업에 진출하시고자 하는 건축주께서 사전에 서류준비를 철저히 하여 1%대 시설자금 융자에 차질이 없도록 ..

고객들의 호텔이용 패턴의 변화, 그리고 그에 발맞추고자 하는 호텔건축주의 애로사항에 도움이 되었으면 합니다. <호텔투자 결정의 측면> 호텔투자에는 적어도 세가지 차원이 있다. 1. 재정적인 측면 2. 부동산적인 측면 3. 경영적인 측면  관광숙박업 사전검토의 필요성 호텔 사업..

관광진흥개발기금은 융자대출로 건축주 본인(담보능력)이 신청하는 것으로 정책자금 중 1% 금리로 융자 받아 호텔을 건축할 수 있는 최고의 기회입니다. 관광기금배정을 빙자한 사전 계약금, 수수료 및 인센티브을 요구하는 것은 완전 불법입니다. (하반기 관광기금 핵심 요약) 1. 융자 규..