호텔사업계획서 작성에 관한 모든 것 -관광호텔,한국전통호텔,가족호텔,호스텔,소형호텔,의료관광호텔,휴양콘도미니엄

관광숙박업의 건설에 있어서 원칙적으로 관광숙박업

(관광호텔업, 수상관광호텔업,한국전통호텔업,가족호텔업,호스텔업,소형호텔업,의료관광호텔업)을

등록하기 전에

사업계획서를 작성• 제출하고 승인을 받아야 한다. 사업계획승인의

필요성은 관광숙박업을 경영하기 위하여 많은 호텔건설비를 투자하고

토지를 매입하였는데, 관광숙박업으로 등록할 수 없는 사항이 발생하거나 시설등이

관광숙박업 등록기준에 미달하게 되는 경우 시설 투자비 손실의 방지와 행정절차의

 원활화를 위하여 등록전에 사업계획승인을 받도록 함으로써 건설가능성 여부를

사전에 판단토록하기 위하여 등록의 사전절차로서 사업계획 승인시

필요한 호텔건설계획서 작성과 관련된 내용을 자세히 알아보자.

 

 

 

 

1. 사업계획 승인신청시 구비서류(관광진흥법 시행규칙 제 23조)

 

사업계획승인을 받으려는 자는 별지 제25호서식의 사업계획 승인신청서에 다음 각 호의 서류를

첨부하여 특별자치도지사ㆍ시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 제출하여야 한다.

 

2. 다음 각 목의 사항이 포함된 건설계획서

 

가. 건설장소, 총부지면적 및 토지이용계획

 

나. 공사계획(사업추진일정 등)

 

다. 공사자금 및 그 조달방법

 

라. 시설별ㆍ층별 면적 및 시설내용

 

마. 조감도

 

※ 호텔 사업계획시 작성 시 포함되어야 할 항목

1. 사업계획:

위치,규모, 주변환경여건,인접지번일람표(도시계획)등

2. 사업타당성 분석:

입지분석,관광산업동향분석,관광호텔시장분석(경쟁사등)

사업성 평가 등

3. 호텔공사계획:

호텔건축개요 및 방향,감리계획,공사개요,공사예정 공정표,

현장사무소구성(건설조직도,인력배치 등),안전•환경관리계획,가설공사계획,

자재수급계획,세부추진일정

4. 호텔 영업계획

- 시설계획: 객실,부대시설,기타 서비스공간,관리시설(주차장)등

- 인력운영계획: 조직도,부서별 상세업무,업장별인력수급계획,운영방식등

- 영업계획: 객실영업,부대시설영업 등(요금계획,예상 매출액 포함)

5. 층별 부대시설 종류 및 면적

6. 객실별 면적,부대시설별 면적,관리면적,공용부분면적,주차장면적 구분작성

※ 합계면적은 건축연면적과 일치해야 합니다.

7. 호텔 서비스 쳬계

8. 향후 5개년 추정손익 분석

9. 건축관련도면

※ 사업계획 승인 신청 전 건축심의 등을 받은 경우는 심의도면과 일치함.

 

※호텔종합상담 : 최고의 호텔전문가 :소장/교수 김 학 수

 

              (050 -2808 -8989 / 02-790-5480)

 

❈참고: 관광기금은 융자대출로 건축주 본인(담보능력)이 신청하는 것으로

 

관광기금 배정을 빙자한 사전 계약금, 수수료 및 인센티브을

 

요구하는 것은 완전 불법입니다.

 

 

※ 2019년 상반기 관광진흥개발기금 발표 11월 말경