관광호텔업,관광숙박업 자금조달 능력 - 관광기금융자지원소개,관광진흥개발기금,

호텔 프로젝트에 필요한 자금조달은 호텔경영의 목표 달성에 빼놓을 수 없는 매우 중요한 것이다.

 우리나라에 있어서 융자지원조건에 대한 금융기관의 판단기준은 호텔 프로젝트가 갖고 있는

가치(이익 이나 현금수익) 가 아닌 호텔사업 오너의 담보능력이나 신용력에 따라 지원조건이 다르다.

 

즉 호텔 프로젝트시 관광진흥개발기금 중 호텔시설 자금 지원은 어디까지나 담보주의에 의한 융자지원이다.

따라서 아무리 훌륭한 입지라 하더라도 또한 호텔사업계획이 아무리 훌륭한 것이라 하더라도 호텔진출 오너의 자금조달능력,

 즉 신용력이 호텔건축 시점에 있어서 호텔프로젝트의 규모에 맞아야 한다.(신용보증기금의 보증서 발행 요청시)

 

호텔 프로젝트가 커지면 커질수록 필요해지는 조달방법도 복잡해져 시간에 따라 각각 변화하는 자금조달 환경에 유연성 있게 대처할 수 있도록 자기자본 비율을 높이는 것이 호텔건축의 위험을 줄이는 것이다.

( 예를들면, 2017년 하반기 관광기금 융지지원 100%, 2018년 상반기 관광기금 융자지원 50%, 2018년 하반기 관광기금 60% 지원 조건임.)

 

많은 전문가라는 사람들이 프로젝트시 단적으로 “사람, 상품, 돈”이라고 하는데 ,특히 호텔 프로젝트의 중요한 자원으로 “돈과 시간”만 있다면 호텔 전문가의 도움으로 호텔 프로젝트는 얼마든지 성공할 수 있다. 필요한 인재의 조달이든 물자 자재의 조달이든 아무리 곤란하다 해도 돈과 시간만 있으면 어떻게든 해결 가능하다.

좀 저속한 표현이지만 돈과 시간만 많다면 아무리 큰 호텔 프로젝트라도 수행이 가능하다.

 

호텔건축 오너의 자금 조달능력을 냉철히 평가하여, 최적의 자금조달수단 선택여지를 갖고

 호텔 프로젝트에 임하는 것이 high-risk를 피할 수 있다. 즉 호텔 프로젝트는 초기 고정자본의

투입이 매우 높은 사업으로 사전에 호텔전문가와 상의하는 것이 호텔사업 성공의 첫 걸음마라 할 수 있다.

 

 

(2018년 관광진흥개발기금 융자 지원 소개)

 

가. 사업목적 : 관광인프라 확충 및 관광사업체의 운영자금에 대한 융자지원

으로 민간투자 활성화 및 운영 활성화 도모

 

나. 융자규모

 

2018년 예산 : 4,950억원

 

- (하반기 융자접수기간:2018.6.22.(금) ~ 11.23.(금))

 

다. 융자대상 : 관광진흥법에 따른 관광사업체(또는 사업예정자)

 

※ 제주특별자치도 소재 관광사업체에 대한 융자는 제주특별자치도청에서

별도 시행

 

라. 신청한도

 

시설자금(관광호텔업 등 37개 업종)

신축·증축 :상·하반기 각 150억 원 이내 융자(중견기업, 특급호텔은 40억 원 이내 융자) 단, 관광지·

관광단지·관광특구 내 시설은 200억 원 이내 신청(중견기업, 특급호텔은 제외)

개·보수 :상·하반기 각 80억 원 이내 융자(중견기업, 특급호텔은 20억 원 이내 신청)

 

마. 융자조건

 

기준금리 : 공공자금관리기금 융자계정 변동금리(1/4분기 2.27%)

 

우대금리

중소기업·공공법인·개인은 0.75% 우대

중저가 숙박시설 시설자금(신축·증축, 개보수)은 1.25% 우대

 

바. 융자기간(시설자금)

 

신축·증축 : 4년거치 5년 분할상환 ~ 5년거치 8년 분할상환

개·보수 :3년거치 4년 분할상환 ~ 4년거치 4년 분할상환

 

 

 

※호텔종합상담 : 최고의 호텔전문가 :소장/교수 김 학 수   

                         (050 -2808 -8989 / 02-790-5480)

 

❈참고: 관광기금은 융자대출로 건축주 본인(담보능력)이 신청하는 것으로

 

관광기금 배정을 빙자한 사전 계약금, 수수료 및 인센티브을

 

요구하는 것은 완전 불법입니다.

 

 

※ 2018년 하반기 관광진흥개발기금 신청시 유의사항은

 

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