Hotel King 전문 경영컨설팅 Hotel King 전문 경영컨설팅

코로나19의 변이 바이러스가 유행의 정점을 찍고 코로나19가 독감 수준으로 될 것이며 서서히 관광도 예전의 일상을 되찾을 것으로 생각한다.코로나19를 겪으면서 호텔을 구상 하는 건축주가 명심해야 할 것은 호텔 사업시 자기자본 비율을 높이고 차입금을 낮추어지금의 시기를 긍정적으로 보고 진출하면 위기가 큰 기회가 될 수 있다. 그러나 정부 정책자금인 관광기금은 상환을 전제로하는 융자 업무상 담보 설정은 필수로 금융권에서 취급하는 모든 담보제도(신용, 신용보증서, 부동산담보부 등 포함)가 허용되며, 융자취급은행이 담보심사를 수행한다. 선정된 관광기금이 담보문제로 융자가 불가능한 경우가 많으며, 원활한 호텔 사업진행을 위해 미리 융자취급은행과 사전에협의하는 것이 바람직하다.담보능력이 부족한 사업자에게는 1%의 ..

코로나19 오미크론 변이 감염자의 증가로 단계적 일상회복 및 사적모 임 규제를 통한 거리두기 강화로 2022년도 비교적 밝다고만 할 수 없습니다. 지난 10년간 호텔업계의 위기는 2015년 메르스와 2017년 사드가 대표적이라 할 수 있었습니다. 코로나19의 2년여에 걸친 암흑속 뒤안길로 사라진 서울시내 21개의 호텔들의 뉴스를 접할 때 마다 호텔전문컨설턴트로서 안타까운 마음 이루 말 할 수가 없었습니다. 그러나 위기를 기회로 삼아 새롭게 등장한 고가 호텔과 럭셔리 호텔이 중심이 있었다고 할 수 있습니다. 서울, 제주와 부산, 강원도, 바닷가 등을 중심으로 목격된 럭셔리 호텔의 성장세를 보며 호텔산업의 새로운 변화를 주시할 필요가 있습니다. 오늘(2021.12.24) 상반기 관광진흥개발기금 융자는 202..

2022년은 코로나19 이전으로의 복귀도 아니고, 코로나19 기간의 유지도 아 니고, 다시 새로운 변화의 모습을 보이는 ‘포스트 팬데믹 (세계적 대유행) 패 러다임’ 첫해가 될 것으로 전망 된다. 앞으로 개인이나 기업이나 오롯이 스 스로 살아남아야 하는 환경에서 호텔에 진출하는 호텔건축주들께 호텔지식 을 쌓고 진출 했으면 하는 바람에서 다시 글을 올려 봅니다. 저에게 관광기금에 관한 상담을 받고 조언을 해주면 은행에 가서 상담 받고 오면 저에게 다시 항의성 전화가 옵니다. 제1 금융권에 가서 관광진흥개발 기금에 관한 상담을 하면 은행의 자금으로 대출해 주고 이자만 정부에서 보전해서 부동산 담보여력이 넘어 어렵다는 등 말도 되지 않는 내용을 저에 게 얘기 합니다. 어이가 없어 호텔에 진출하시는 건축주들께서..

호텔시설자금은 관광사업을 효율적으로 발전시키고 관광을 통한 외화 수입의 증대에 이바지 할 목적으로 관광진흥개발 기금을 설치하여, 문화체육관광부장관이 기금의 집행ㆍ평가ㆍ결산 및 여유자금 관리하고 있으며, 호텔을 비롯한 각종 관광시설의 건설 또는 개수(改修) 하는데 대여 하고 있습니다. 관광진흥개발기금 (약칭,관광기금) 조달 방법 중 관광숙박업 시설자금에 대하여 알아보겠습니다. 시설자금 대여는 1년에 상반기, 하반기로 나누어 매년 공고하고 있으며, 15개의 시중은행에서 접수를 받고 있습니다. 시설자금은 반기별 소요자금의 100% 150억원 이내 신청 할 수가 있으며, 시설자금의 실 대출금액 집행 시 기성고 검사 에 따라 집행하고 있습니다.(대기업, 중견기업 또는 특급(4~5성)호텔은 소요자금의 70%, 40..

1. 호텔회계(hotel accounting)란 호텔 투숙객과 이용객에 대하여 다양한 상품을 제공하는 호텔로써는 객실•식음료•부대시설에서 발생이 되는 재화를 판매하고 회수하는 절차를 호텔 회계이다. 2.호텔재무관리(financial management)란 외부의 이해집단에 대해서 주기적으로 보고, 호텔업의 재무적 기능을 말한다. * 재무제표(Financial Statement) 기업의 거래를 측정·기록·분류·요약하여 작성되는 회계보고서 재무제표는 회계보고서, 재무보고서, 결산보고서 재무제표는 호텔기업의 경제적 상황, 즉 재무상태(재정상태), 경영성과인 경영실적, 현금흐름을 나타내는 표로서 호텔기업의 경제적 활동이 최종 요약이 되는 것이다. 3.경영분석이란(business analysis)이란 재무제표(대..

관광산업의 한 축을 담당하는 호텔산업도 코로나19로 인해 많은 어려움을 겪고 있다. 암흑의 긴 터널에서 빠져 나오는 듯하다,다시 코로나 변이 바이러스 유행으로 시장의 수요를 예측할 수 없는 암담한 현실입니다. ​효율적인 경영활동의 필수조건인 주 상품 객실의 판매실적에 대한 성과 측정하는 방식을 호텔업 진출 건축주께서는 호텔 생존법을 알기 위하여 호텔에서 공통으로 사용되고 있는 Occupancy(객실점유율), ADR(Average Daily Rate:평균객실단가), RevPAR(Revenue per Available Room 혹은 Yield)을 알아야 데이터 기반의 수익경영에 관심을 두고 경영을 할 수 있습니다. 따라서 수익을 극대화할 수 있는 Occupancy는 얼마나 많은 객실을 판매하였는가를 측정하는..

오늘(6/21) 하반기 관광진흥개발기금 융자 발표를 했습니다. 코로나19는 무엇보다 우리 호텔업 분야의 ‘암흑의 터널 속’에 있었던 고통스러운 시간 이었습니다. 그러나 코로나-19는 오히려 “경쟁력과 자생력을 강화하지 않으면 생존이 힘들 수 밖에 없다”는 엄중한 경고와 메세지를 남겨 주었으며 터널을 벗어나고 있습니다. 따라서상반기에 신청을 못하신 호텔건축주들께서는 하반기에 신청을 하면 됩니다. 호텔업에 진출하고자 하는 건축주는 절대로 명심하여야 할 것은 호텔 사업시 자기자본 비율을 높이고 차입금(타인자본)을 낮추어 진출하면 절호의 기회 될 수 있습니다. 그러나 정부정책자금의 융자지원은 금융권의 100% 담보능력에 따라 지원 되므로 담보능력이 부족한 사업자에게는 1%의 관광기금은 그림의 떡에 불과 할 수 ..

코로나19로 인한 호텔도 암흑의 터널을 지나고 있다. 2021년 하반기 관광진흥개발기금 시설자금(건설) 융자 신청을 위한 프로세스 단계를 사전에 알고 준비하면 하반기 신청금액을 100% 배정 받을 수 있다.(단, 호텔건축주의 담보 능력에 따라) 관광진흥개발기금 신청을 위한 프로세스 단계 1 단계 ∎관광숙박업 (관광호텔업, 수상관광호텔업, 한국전통호텔업, 가족호텔업, 호스텔업, 소형호텔업, 의료관광호텔업) 위 7종류는 관광기금신청前 사업승인을 시, 군, 구에서 받아야 한다. ∎사업계획승인서 원본 2 단계 ∎건축허가 신청: 관할 시, 군, 구 ◦건축허가서 원본 3 단계 ∎한국산업은행, 우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, KEB하나은행, 한국씨티은행, 부산은행, 대구은행, 광주은행, 전북은행, 경남은행..