시설자금
-
호텔 건축주가 알아야 할 사업 타당성 분석의 힘 – 관광진흥개발기금, 시설 자금 접수 마감 5/17HTL Cafe 2024. 4. 10. 17:54
호텔 개발사업은 꿈이 아닌 현실임을 냉철히 판단 진출해야 위험을 줄이고 무리 없이 호텔진출이 가능하다. AI 등 하루가 다르게 진화하는 기술은 우리 호텔산업에 큰 변화를 가져오고 있다. 많은 호텔에서 현재 키오스크를 활용하고, 일부 호텔에서 청소, 서빙 등에 도입하고 있다. 고객에게 인적서비스를 제공하는 특수성을 인지하고 있는 호텔사업 진출자는 초기부터 AI 등 활용도를 높일 수 있는 기본 계획이 이루어져야 한다. 그러기 위해서는 호텔 개발 단계부터 호텔 콘셉트를 명확해서, 추가로 발생할 수 있는 자금지출을 줄이는 방법은 초기 “사업 타당성 분석의 힘”이라 할수 있다. 호텔사업 타당성 조사 분석은 호텔 건축 입지 예정지에 상당한 수요가 있는지를 제시하고, 호텔 건축이 완공 등록되어 운영 시 예상되는 컨셉..
-
‘知彼知己百戰不殆(지피지기백전불태)’ - 호텔시설자금융자지원 바로 알기HTL Management 2021. 12. 24. 18:47
2022년은 코로나19 이전으로의 복귀도 아니고, 코로나19 기간의 유지도 아 니고, 다시 새로운 변화의 모습을 보이는 ‘포스트 팬데믹 (세계적 대유행) 패 러다임’ 첫해가 될 것으로 전망 된다. 앞으로 개인이나 기업이나 오롯이 스 스로 살아남아야 하는 환경에서 호텔에 진출하는 호텔건축주들께 호텔지식 을 쌓고 진출 했으면 하는 바람에서 다시 글을 올려 봅니다. 저에게 관광기금에 관한 상담을 받고 조언을 해주면 은행에 가서 상담 받고 오면 저에게 다시 항의성 전화가 옵니다. 제1 금융권에 가서 관광진흥개발 기금에 관한 상담을 하면 은행의 자금으로 대출해 주고 이자만 정부에서 보전해서 부동산 담보여력이 넘어 어렵다는 등 말도 되지 않는 내용을 저에 게 얘기 합니다. 어이가 없어 호텔에 진출하시는 건축주들께서..
-
2021년 상반기 호텔시설자금융자신청의 모든 것 - 관광진흥기금,관광기금HTL Cafe 2021. 1. 18. 15:43
코로나전염병으로 모든 호텔업계가 힘들지만 특히 분양형 호텔들은 코로나 불황의 터널 끝이 보이질 않는다. 관광숙박업인 호텔은 관광기금을 지원 받을 수 있으나, 부동산을 태생으로 하는 생활형 숙박은 분양형 호텔이기에 애초부터 고부가가치의 수익을 얻을 수 있는 구조 가 아니다. 투자대비 운영을 해서 이익을 내기까지 많은 시간이 소요되므로 수분양자들의 투자를 받았음에도 정작 수익률 극대화에 대해서는 고민이 부족하고, 부동산개발 시행사는 자금을 확보하기 위해서는 은행 PF(Project Finanting)융자지원을 통해 호텔을 건립하고 준공시점에 자금을 회수하기 때문에 경영의 안정화를 기대할 수 없는 구조다. 호텔업에 진출하는 호텔건축주님들께서는 아놀드 토인비가 한 “미래는 준비하는 자에게만 행운을 선사한다”고 ..
-
관광 진흥개발 기금에 대하여 정확히 알자!카테고리 없음 2020. 9. 2. 17:41
관광진흥개발기금은 관광사업을 효율적으로 발전시키고 관광을 통한 외화 수입의 증대에 이바지하 기 위하여 정부는 이 법의 목적을 달성하는 데에 필요한 자금을 확보하기 위하여 관광진흥개발기금 을 설치하였다. ❶관광진흥개발기금의 조성은 다음과 같다. 1. 정부로부터 받은 출연금 2. 「관광진흥법」 제30조에 따른 납부금 3. 제3항에 따른 출국납부금 4. 「관세법」 제176조의2제4항에 따른 보세판매장 특허수수료의 100분의 50 5. 기금의 운용에 따라 생기는 수익금과 그 밖의 재원 ❷국내 공항과 항만을 통하여 출국하는 자로서 대통령령으로 정하는 자는 1만원의 범위에서 대통령령으로 정하는 금액을 기금에 납부하여야 한다. ❸제3항에 따른 납부금을 부과받은 자가 부과된 납부금에 대하여 이의가 있는 경우에는 부과받..