관광자금
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2025년 상반기 관광진흥개발기금 호텔시설자금 융자 발표 – 접수마감 5월16일HTL Cafe 2024. 12. 30. 21:47
관광진흥개발기금법 제5조 및 관광진흥개발기금 관리 및 운용요령 제2조의 규정에 따라 2025년 상반기 관광진흥개발기금 융자지원지침 공고를 12월30일 하였습니다. 2024년 하반기 신청 기회를 놓친 호텔진출 건축주께서는 자기자본 비율을 높이고 차입금(타인자본)을 낮추어 진출하면 위기가 기회 될 수 있습니다. 그러나 정부 정책자금(관광기금)의 융자지원은 금융권의 100% 담보 능력에 따라 지원되므로 담보 능력이 부족한 사업자에게는 저리의 관광기금은 그림의 떡에 불과 할 수도 있다는 점을 사전에 인지하시고 자기자본을 어느 정도 준비 해서 신청해야 융자지원 가능성이 높다는 것을 알아야 합니다. 부득이한 경우를 제외하고 일반금융권 융자대출로 호텔업 진출시 고금리부담이 될 수 있으므로, 1%대 우대금리(2024년..
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호텔건축주가 알아야할 상반기 호텔시설자금의 모든 것 -관광진흥개발기금Hotel Export Service 2021. 12. 26. 16:09
코로나19 오미크론 변이 감염자의 증가로 단계적 일상회복 및 사적모 임 규제를 통한 거리두기 강화로 2022년도 비교적 밝다고만 할 수 없습니다. 지난 10년간 호텔업계의 위기는 2015년 메르스와 2017년 사드가 대표적이라 할 수 있었습니다. 코로나19의 2년여에 걸친 암흑속 뒤안길로 사라진 서울시내 21개의 호텔들의 뉴스를 접할 때 마다 호텔전문컨설턴트로서 안타까운 마음 이루 말 할 수가 없었습니다. 그러나 위기를 기회로 삼아 새롭게 등장한 고가 호텔과 럭셔리 호텔이 중심이 있었다고 할 수 있습니다. 서울, 제주와 부산, 강원도, 바닷가 등을 중심으로 목격된 럭셔리 호텔의 성장세를 보며 호텔산업의 새로운 변화를 주시할 필요가 있습니다. 오늘(2021.12.24) 상반기 관광진흥개발기금 융자는 202..
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법적측면 분양호텔업 알아보기 - 수익형 분양호텔 • 휴양콘도미니엄업HTL Management 2021. 1. 6. 14:05
2012년1월10일 이전에 한국관광호텔업협회는2006.6. 31. 오피스텔 등으로 허가를 받은 대부분의 서비스드 레지던스 업체들이 불법으로 호텔영업을 하고 있어 호텔업계가 경영에 어려움을 겪고 있다면서 강남 5곳을 포함한 서울 19곳과 수원 2곳,부산 1곳 등 22곳의 서비스드 레지던스에 대해 건축법 및 관광진흥법 위반 등의 혐의로 검찰에 고발했던 적이 있다. 호텔업협회는 대부분의 서비스드 레지던스가 오피스텔 아파트 주상복합 등의 형식으로 건축 허가를 내 투자자에게 고수익 배분을 조건으로 분양한 뒤 시설 운영을 위임받아 실질적인 호텔 영업을 하는 불법 행위를 하고 있다는 사실을 들어 호텔업과 경쟁관계로 영업을 하던 서비스드 레지던스 업체들에 대해 호텔업자들이 문제를 제기하여 2010년 4월15일 대법원은..
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호텔을 준비하는 호텔건축주를 위한 자금조달정보 -관광진흥개발기금Hotel Export Service 2020. 9. 13. 18:28
호텔을 준비하는 호텔건축주의 자금조달의 답답한 숨통을 튀어주는 호텔건축을 위한 시설자금 융자 2020년 하반기 관광진흥개발기금 안내입니다. 그러나 정부정책자금인 관광기금 융자지원은 금융권의 100% 담보능력에 따라 지원 되므로 담보 능력이 부족한 사업자에게는 1%의 관광기금은 그림의 떡에 불과 할 수 도 있습니다. 부득이한 경우를 제외하고 일반금융권 융자대출로 호텔업 진출시 이자의 부담이 될 수 있으므로, 1%대 우대금리의 관광진흥개발기금 융자 대출로 호텔업에 진출해야 코로나19, 뉴 노멀(New nomal) 시대 또 다른 위기 오더라도 무리 없이 헤쳐 나갈 수 있음을 명심해서 호텔사업에 진출해야 합니다. 관광숙박업의(관광호텔업, 수상관광호텔업, 한국전통호텔업, 가족호텔업, 호스텔업, 소형호텔업, 의료관..
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관광 진흥개발 기금에 대하여 정확히 알자!카테고리 없음 2020. 9. 2. 17:41
관광진흥개발기금은 관광사업을 효율적으로 발전시키고 관광을 통한 외화 수입의 증대에 이바지하 기 위하여 정부는 이 법의 목적을 달성하는 데에 필요한 자금을 확보하기 위하여 관광진흥개발기금 을 설치하였다. ❶관광진흥개발기금의 조성은 다음과 같다. 1. 정부로부터 받은 출연금 2. 「관광진흥법」 제30조에 따른 납부금 3. 제3항에 따른 출국납부금 4. 「관세법」 제176조의2제4항에 따른 보세판매장 특허수수료의 100분의 50 5. 기금의 운용에 따라 생기는 수익금과 그 밖의 재원 ❷국내 공항과 항만을 통하여 출국하는 자로서 대통령령으로 정하는 자는 1만원의 범위에서 대통령령으로 정하는 금액을 기금에 납부하여야 한다. ❸제3항에 따른 납부금을 부과받은 자가 부과된 납부금에 대하여 이의가 있는 경우에는 부과받..
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코로나19로 호텔업계가 힘들지만 ~ 호텔건립 전 단계별 절차카테고리 없음 2020. 8. 18. 01:14
코로나전염병으로 모든 호텔업계가 힘들지만 특히 분양형 호텔들은 코로나 불황의 터널 끝이 보이질 않는다. 관광숙박업인 호텔은 관광기금을 지원 받을 수 있으나, 부동산을 태생으로 하는 생활형 숙박은 분양형 호텔이기에 애초부터 고부가가치의 수익을 얻을 수 있는 구조 가 아니다. 투자대비 운영을 해서 이익을 내기까지 많은 시간이 소요되므로 수분양자들의 투자를 받았음에도 정작 수익률 극대화에 대해서는 고민이 부족하고, 부동산개발 시행사는 자금을 확보하기 위해서는 은행 PF(Project Finanting)융자지원을 통해 호텔을 건립하고 준공시점에 자금을 회수하기 때문에 경영의 안정화를 기대할 수 없는 구조다. 원칙대로 호텔은 관광진흥법상(관광숙박업) 사전에 사업계획 승인 및 건축허가를 받으면 1%대의 호텔시설자금..
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호텔사업타당성 분석 꼭 해야, 위기를 사전에 막을 수 있다HTL Management 2020. 8. 14. 01:45
2020년도의 호텔산업의 경우 코로나 전염병 발병 전인 2020년 1월까지만 해도 호캉스의 열풍에 힘입어 호황이 예상되었지만 중국발 코로나 전염병으로 인해 호텔산업 전반에 걸쳐 부정적인 영향을 미치고 있다. 이렇듯 위기는 미처 생각하지 않았던 곳에서 온다는 사실을 알아야 한다. 호텔사업진출은 꿈이 아닌 현실임을 냉철히 판단해야 한다. 왜냐하면, 호텔사업 타당성 조사 분석은 호텔 건축 입지 예정지에 상당한 수요가 있는지를 제시하고, 호텔 건축이 완공 등록되어 운영 시 예상되는 판매량에 따른 수익성 파악을 사전에 예측해 볼 수 있다. 호텔사업 계획에 따라서는 경제적인 위험부 담( 적게는 몇 십억에서 많게는 몇 백억) 정도를 미리 앎으로써 투자위험 부담을 줄일 수 있다. 호텔 상품 (객실)의 공급 과잉이 있..
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관광호텔업 최대의 위기 관광진흥개발기금 조건 없이 과감히 지원해야 ~ 경제쇼크 극복카테고리 없음 2020. 3. 13. 13:59
우한코로나 팬데믹(세계 대유행)선언으로, 경제쇼크에 세계 각국의 관광산업이 최대의 위기를 맞이하고 있다. 1997년 우리나라는 외환 보유액이 부족하고 경제가 어려워지면서 국제 통화 기금(IMF, International Monetary Fund)의 도움을 받은 IMF 보다 더 심각하고 광범위한 위기가 닥쳐올 것이라는 우려가 큰 가운데 우리나라 경제는 어느 나라보다 우한코로나 사태의 충격을 크게 받고 있는데도 정부의 대처는 거의 보이지 않는다. 어제(3.12) 소상공인연합회에서 소상공인들이 한시적으로 생활비를 지원해 달라고 큰 절까지 올리는 신문기사를 보면서 눈물이 핑 돌았다.소상공인들의 폐업이 속출하고 있다. 관광산업의 핵심인 항공사의 승객이 90%나 급감했고, 호텔업계의 투숙율 80% 이상 하락 했으며..