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코로나19로 인한 호텔도 암흑의 터널을 지나고 있다. 2021년 하반기 관광진흥개발기금 시설자금(건설) 융자 신청을 위한 프로세스 단계를 사전에 알고 준비하면 하반기 신청금액을 100% 배정 받을 수 있다.(단, 호텔건축주의 담보 능력에 따라) 관광진흥개발기금 신청을 위한 프로세스 단계 1 단계 ∎관광숙박업 (관광호텔업, 수상관광호텔업, 한국전통호텔업, 가족호텔업, 호스텔업, 소형호텔업, 의료관광호텔업) 위 7종류는 관광기금신청前 사업승인을 시, 군, 구에서 받아야 한다. ∎사업계획승인서 원본 2 단계 ∎건축허가 신청: 관할 시, 군, 구 ◦건축허가서 원본 3 단계 ∎한국산업은행, 우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, KEB하나은행, 한국씨티은행, 부산은행, 대구은행, 광주은행, 전북은행, 경남은행..

상반기 관광기금 서류접수가 5월14일 마감 되었습니다. 따라서 상반기에 신청을 못하신 호텔예비건축주들께서는 하반기에 신청을 하면 됩니다. 코로나19 호텔업에 진출하고자 하는 건축주는 절대로 명심하여야 할 것은 호텔 사업시 자기자본 비율을 높이고 차입금(타인자본)을 낮추어 진출하면 절호의 기회 될 수 있다. 그러나 정부정책자금의 융자지원은 금융권의 100% 담보능력에 따라 지원 되므로 담보능력이 부족한 사업자에게는 1%의 관광기금은 그림의 떡에 불과 할 수 도 있습니다. 부득이한 경우를 제외하고 일반금융권 융자대출로 호텔업 진출시 이자의 부담이 될 수 있으므로, 1%대 우대금리의 관광진흥개발기금 융자 대출로 호텔업에 진출해야 코로나전염병 같은 또 다른 위기 오더라도 무리 없이 헤쳐 나갈 수 있음을 명심하고..

2021년도 상반기 관광진흥개발기금 신청서류 접수마감을 안내 하오니 참고 하시고, 서류 준비를 미처 하지 못한 호텔건축주께서는 하반기에 접수 할 수 있도록 사전에 준비하시기 바랍니다. 1. 융자 규모 : 4,200억원 이내 ※ 제주특별자치도 소재 사업체는 융자대상에서 제외함 2. 관광숙박업 시설자금, 융자 한도 및 접수처 1) 신청한도 ㅇ신축, 증축 -상반기 소요자금 100%, 150억원 이내 * 대기업, 중견기업 또는 특급(4~5성)호텔은 소요자금의 70%, 40억원 이내 ** 단, 관광지․관광단지․관광특구 내 시설은 200억원 이내(대기업, 중견기업 또는 특급호텔은 제외) ㅇ개보수 -상반기 소요자금 100%, 80억원 이내 * 대기업, 중견기업 또는 특급(4~5성)호텔은 소요자금의 70%, 20억원 ..

2012년1월10일 이전에 한국관광호텔업협회는2006.6. 31. 오피스텔 등으로 허가를 받은 대부분의 서비스드 레지던스 업체들이 불법으로 호텔영업을 하고 있어 호텔업계가 경영에 어려움을 겪고 있다면서 강남 5곳을 포함한 서울 19곳과 수원 2곳,부산 1곳 등 22곳의 서비스드 레지던스에 대해 건축법 및 관광진흥법 위반 등의 혐의로 검찰에 고발했던 적이 있다. 호텔업협회는 대부분의 서비스드 레지던스가 오피스텔 아파트 주상복합 등의 형식으로 건축 허가를 내 투자자에게 고수익 배분을 조건으로 분양한 뒤 시설 운영을 위임받아 실질적인 호텔 영업을 하는 불법 행위를 하고 있다는 사실을 들어 호텔업과 경쟁관계로 영업을 하던 서비스드 레지던스 업체들에 대해 호텔업자들이 문제를 제기하여 2010년 4월15일 대법원은..

2020년 코로나19는 무엇보다 우리 호텔 관광분야는 ‘암흑의 터널 속’에 있었던 고통스러운 1년 이었습니다. 그러나 코로나-19는 오히려 “경쟁력과 자생력을 강화하지 않으면 생존이 힘들 수 밖에 없다”는 엄중한 경고와 메세지를 남겨 주었습니다. 호텔업에 진출하는 호텔건축주님들께서는 아놀드 토인비가 한 “미래는 준비하는 자에게만 행운을 선사한다”고 한 이 말을 명심해서 호텔업에 진출하시기 부탁드립니다. 2021년 상반기 관광기금 4200억원을 관광진흥개발기금법 제5조 및 관광진흥개발기금 관리 및 운용요령 제2조의 규정에 따라 상반기 관광진흥개발기금 융자지원에 관하여 공고 하였으니 참고 하시어 1%의 저금리 자금조달에 차질 없도록 준비하시기 바랍니다. 호텔업에 진출하시는 호텔건축주님들에게 응원의 박수를 보..

2020년은 코로나19로, 여태껏 한번도 경험해보지 못했고, 생각지도 않았던 위기에 안간힘을 다해 벗어날 수 밖에 없었던 한 해이기도 했습니다. 그러나 코로나-19는 오히려 “경쟁력과 자생력을 강화하지 않으면 생존이 힘들 수 밖에 없다”는 엄중한 경고와 메세지를 남겨 주었습니다. 2021년도도 안심할 수 없는 상황이지만 분명한 한 가지는 2021년은 다른 한해를 만들기 위해 호텔업에 진출하는 호텔건축주님들께서는 아놀드 토인비가 한 “미래는 준비하는 자에게만 행운을 선사한다”고 한 이 말을 명심하여야 할 것으로 생각 합니다. 고객들의 호텔이용 패턴의 변화, 그리고 그에 발맞추고자 하는 호텔건축주의 애로사항에 도움이 되었으면 합니다. 호텔투자에는 적어도 세가지 차원이 있다. 1. 재정적인 측면 2. 부동산적..

2020년 코로나19와 함께 가장 어려운 시기가 아닐까 싶습니다. 오늘( 2020.12.30.) 관광진흥개발기금법 제5조 및 관광진흥개발기금 관리 및 운용요령 제2조의 규정에 따라 2021년 상반기 관광진흥개발기금 융자지원에 관하여 공고 하였으니 참고 하시어 호텔사업 자금조달에 차질 없도록 준비하시기 바랍니다. 호텔업에 진출하시는 호텔건축주님들에게 응원의 박수를 보냅니다. 1. 융자 규모 : 4,200억원 이내 ※ 제주특별자치도 소재 사업체는 융자대상에서 제외함 2. 관광숙박업 시설자금, 융자 한도 및 접수처 1) 신청한도 ㅇ신축, 증축 -상반기소요자금 100%, 150억원 이내 * 대기업, 중견기업 또는특급(4~5성)호텔은 소요자금의70%, 40억원 이내 **단, 관광지․관광단지․관광특구 내 시설은20..

지금까지의 추이를 살펴보면 매년 대량의 객실이 만들어져 오늘에 이르고 있으나, 코로나19 후는 호텔건축의 신장세가 둔화되고 있지만, 곧 회복되어2021년 하반기부터 호텔산업은 과거 life cycle 에 비추어 볼 경우 성장기로접어들 것을 예측 해 봅니다. 1. 입지선정에 대하여 신규호텔사업 진출에 있어 토지비용 및 건설비의 급등에 따라, 단순개발은 어려우므로 관광기금을 활용해서 신중히접근하는 것이 바람직하다. 1) 대규모 다기능형 도심호텔의 입지 (1)고객이 교통이용에 편리한 위치에 입지해야 함. (2)주변 환경이 양호하고 소음이 심하지 않는 청결한 지역의 입지 (3)자동차 진입이 원활하고, 주차 공간 확보에 유리한 지역 (4)후발업체의 시장 침투에 따른 입지 주변 경쟁호텔과 경쟁관계 고려 (5)새로운..