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2022년 상반기 관광기금 서류접수가 오늘(5/13금요일) 마감 되어 상반기에 신청을 못하신 호텔예비건축주들께서는 하반기에 신청을 하면 됩니다. 새 정부가 5월10일 시작 되면서 코로나19로 타격을 받은 관광업계에 2023년부터 5년간 매년 6,000억원씩 총 3조원을 지원한다는 반가운 뉴스가 있었습니다. 코로나19의 긴 암흑 터널의 끝자락 호텔업에 진출하고자 하는 건축주는 절대로 명심하여야 할 것은 호텔 사업시 자기자본 비율을 높이고 차입금(타인자본)을 낮추어 진출하면 절호의 기회 될 수 있다. 그러나 관광진흥개발기금은 금융권의 100% 담보능력에 따라 지원 되므로 담보능력이 부족한 사업자에게는 1% (한시적 0.5%)의 관광기금은 그림의 떡에 불과 할 수 도 있다는 사실입니다. 부득이한 경우를 제외하..

코로나19 오미크론 변이 감염자의 증가로 단계적 일상회복 및 사적모 임 규제를 통한 거리두기 강화로 2022년도 비교적 밝다고만 할 수 없습니다. 지난 10년간 호텔업계의 위기는 2015년 메르스와 2017년 사드가 대표적이라 할 수 있었습니다. 코로나19의 2년여에 걸친 암흑속 뒤안길로 사라진 서울시내 21개의 호텔들의 뉴스를 접할 때 마다 호텔전문컨설턴트로서 안타까운 마음 이루 말 할 수가 없었습니다. 그러나 위기를 기회로 삼아 새롭게 등장한 고가 호텔과 럭셔리 호텔이 중심이 있었다고 할 수 있습니다. 서울, 제주와 부산, 강원도, 바닷가 등을 중심으로 목격된 럭셔리 호텔의 성장세를 보며 호텔산업의 새로운 변화를 주시할 필요가 있습니다. 오늘(2021.12.24) 상반기 관광진흥개발기금 융자는 202..

관광산업의 한 축을 담당하는 호텔산업도 코로나19로 인해 많은 어려움을 겪고 있다. 암흑의 긴 터널에서 빠져 나오는 듯하다,다시 코로나 변이 바이러스 유행으로 시장의 수요를 예측할 수 없는 암담한 현실입니다. ​효율적인 경영활동의 필수조건인 주 상품 객실의 판매실적에 대한 성과 측정하는 방식을 호텔업 진출 건축주께서는 호텔 생존법을 알기 위하여 호텔에서 공통으로 사용되고 있는 Occupancy(객실점유율), ADR(Average Daily Rate:평균객실단가), RevPAR(Revenue per Available Room 혹은 Yield)을 알아야 데이터 기반의 수익경영에 관심을 두고 경영을 할 수 있습니다. 따라서 수익을 극대화할 수 있는 Occupancy는 얼마나 많은 객실을 판매하였는가를 측정하는..

오늘(6/21) 하반기 관광진흥개발기금 융자 발표를 했습니다. 코로나19는 무엇보다 우리 호텔업 분야의 ‘암흑의 터널 속’에 있었던 고통스러운 시간 이었습니다. 그러나 코로나-19는 오히려 “경쟁력과 자생력을 강화하지 않으면 생존이 힘들 수 밖에 없다”는 엄중한 경고와 메세지를 남겨 주었으며 터널을 벗어나고 있습니다. 따라서상반기에 신청을 못하신 호텔건축주들께서는 하반기에 신청을 하면 됩니다. 호텔업에 진출하고자 하는 건축주는 절대로 명심하여야 할 것은 호텔 사업시 자기자본 비율을 높이고 차입금(타인자본)을 낮추어 진출하면 절호의 기회 될 수 있습니다. 그러나 정부정책자금의 융자지원은 금융권의 100% 담보능력에 따라 지원 되므로 담보능력이 부족한 사업자에게는 1%의 관광기금은 그림의 떡에 불과 할 수 ..

현재 우리 나라의 호텔업계는 빈익빈 부익부( 貧益貧富益富) 현상을 보이고 있으며 암흑의 터널을 지내고 있다. 호텔사업에 진출 하고자 하는 호텔건축주들께서는 호텔사업의 성공 가능성이 있는지를 파악하기 위하여 호텔 시장성, 수익성,경제성,호텔기술성,호텔운영능력 등을 분석하는 것이 중요하다. 경쟁력 있는 신개념 호텔 경영방식의 호텔전문가 Consulting를 통하여 불필요한 건축비의 억제와 고 수익성 호텔 사업 가치창조 시대가 되었음을 이해할 필요가 있다. 포스트 코로나 이후 트렌드에 맞는 인프라 확충은 물론, 특징이 없는 호텔은 확실히 살아남기가 어려울 것으로 전망된다. 호텔 프로젝트를 계획하는 호텔건축주들께서는 우리나라 최고의 호텔전문가 소장/교수 김 학 수의 진단, 지도 등의 전문가가 아니면 가질 수 없..

상반기 관광기금 서류접수가 5월14일 마감 되었습니다. 따라서 상반기에 신청을 못하신 호텔예비건축주들께서는 하반기에 신청을 하면 됩니다. 코로나19 호텔업에 진출하고자 하는 건축주는 절대로 명심하여야 할 것은 호텔 사업시 자기자본 비율을 높이고 차입금(타인자본)을 낮추어 진출하면 절호의 기회 될 수 있다. 그러나 정부정책자금의 융자지원은 금융권의 100% 담보능력에 따라 지원 되므로 담보능력이 부족한 사업자에게는 1%의 관광기금은 그림의 떡에 불과 할 수 도 있습니다. 부득이한 경우를 제외하고 일반금융권 융자대출로 호텔업 진출시 이자의 부담이 될 수 있으므로, 1%대 우대금리의 관광진흥개발기금 융자 대출로 호텔업에 진출해야 코로나전염병 같은 또 다른 위기 오더라도 무리 없이 헤쳐 나갈 수 있음을 명심하고..

2021년도 상반기 관광진흥개발기금 신청서류 접수마감을 안내 하오니 참고 하시고, 서류 준비를 미처 하지 못한 호텔건축주께서는 하반기에 접수 할 수 있도록 사전에 준비하시기 바랍니다. 1. 융자 규모 : 4,200억원 이내 ※ 제주특별자치도 소재 사업체는 융자대상에서 제외함 2. 관광숙박업 시설자금, 융자 한도 및 접수처 1) 신청한도 ㅇ신축, 증축 -상반기 소요자금 100%, 150억원 이내 * 대기업, 중견기업 또는 특급(4~5성)호텔은 소요자금의 70%, 40억원 이내 ** 단, 관광지․관광단지․관광특구 내 시설은 200억원 이내(대기업, 중견기업 또는 특급호텔은 제외) ㅇ개보수 -상반기 소요자금 100%, 80억원 이내 * 대기업, 중견기업 또는 특급(4~5성)호텔은 소요자금의 70%, 20억원 ..

1. Occupancy, ADR, RevPAR (호텔 객실상품 판매의 성과측정)호텔의 주 상품인 객실의 판매실적에 대한 성과를 측정하는 방식이 있다. 바로 Occupancy (객실점유율), ADR(Average Daily Rate:평균객실단가), RevPAR(Revenue per Available Room 혹은 Yield)이다. Occupancy는 얼마나 많은 객실을 판매하였는가를 측정하는 것이 목적이다.Occupancy 구하는 식은 다음과 같다. Occupancy가 높으면 객실을 많이 판매한 것임으로 100%에 가까울수록 좋다고 하겠다. ※ Occupancy = (판매된 객실 수/판매가능 객실수)X100 ADR은 얼마에 객실을 판매하였는가를 측정하는 것이다. 즉, 얼마나 좋은 가격으로 객실을 판매하였는..