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오늘(6/21) 하반기 관광진흥개발기금 융자 발표를 했습니다. 코로나19는 무엇보다 우리 호텔업 분야의 ‘암흑의 터널 속’에 있었던 고통스러운 시간 이었습니다. 그러나 코로나-19는 오히려 “경쟁력과 자생력을 강화하지 않으면 생존이 힘들 수 밖에 없다”는 엄중한 경고와 메세지를 남겨 주었으며 터널을 벗어나고 있습니다. 따라서상반기에 신청을 못하신 호텔건축주들께서는 하반기에 신청을 하면 됩니다. 호텔업에 진출하고자 하는 건축주는 절대로 명심하여야 할 것은 호텔 사업시 자기자본 비율을 높이고 차입금(타인자본)을 낮추어 진출하면 절호의 기회 될 수 있습니다. 그러나 정부정책자금의 융자지원은 금융권의 100% 담보능력에 따라 지원 되므로 담보능력이 부족한 사업자에게는 1%의 관광기금은 그림의 떡에 불과 할 수 ..

코로나19로 인한 호텔도 암흑의 터널을 지나고 있다. 2021년 하반기 관광진흥개발기금 시설자금(건설) 융자 신청을 위한 프로세스 단계를 사전에 알고 준비하면 하반기 신청금액을 100% 배정 받을 수 있다.(단, 호텔건축주의 담보 능력에 따라) 관광진흥개발기금 신청을 위한 프로세스 단계 1 단계 ∎관광숙박업 (관광호텔업, 수상관광호텔업, 한국전통호텔업, 가족호텔업, 호스텔업, 소형호텔업, 의료관광호텔업) 위 7종류는 관광기금신청前 사업승인을 시, 군, 구에서 받아야 한다. ∎사업계획승인서 원본 2 단계 ∎건축허가 신청: 관할 시, 군, 구 ◦건축허가서 원본 3 단계 ∎한국산업은행, 우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, KEB하나은행, 한국씨티은행, 부산은행, 대구은행, 광주은행, 전북은행, 경남은행..

현재 우리 나라의 호텔업계는 빈익빈 부익부( 貧益貧富益富) 현상을 보이고 있으며 암흑의 터널을 지내고 있다. 호텔사업에 진출 하고자 하는 호텔건축주들께서는 호텔사업의 성공 가능성이 있는지를 파악하기 위하여 호텔 시장성, 수익성,경제성,호텔기술성,호텔운영능력 등을 분석하는 것이 중요하다. 경쟁력 있는 신개념 호텔 경영방식의 호텔전문가 Consulting를 통하여 불필요한 건축비의 억제와 고 수익성 호텔 사업 가치창조 시대가 되었음을 이해할 필요가 있다. 포스트 코로나 이후 트렌드에 맞는 인프라 확충은 물론, 특징이 없는 호텔은 확실히 살아남기가 어려울 것으로 전망된다. 호텔 프로젝트를 계획하는 호텔건축주들께서는 우리나라 최고의 호텔전문가 소장/교수 김 학 수의 진단, 지도 등의 전문가가 아니면 가질 수 없..

2021년도 상반기 관광진흥개발기금 신청서류 접수마감을 안내 하오니 참고 하시고, 서류 준비를 미처 하지 못한 호텔건축주께서는 하반기에 접수 할 수 있도록 사전에 준비하시기 바랍니다. 1. 융자 규모 : 4,200억원 이내 ※ 제주특별자치도 소재 사업체는 융자대상에서 제외함 2. 관광숙박업 시설자금, 융자 한도 및 접수처 1) 신청한도 ㅇ신축, 증축 -상반기 소요자금 100%, 150억원 이내 * 대기업, 중견기업 또는 특급(4~5성)호텔은 소요자금의 70%, 40억원 이내 ** 단, 관광지․관광단지․관광특구 내 시설은 200억원 이내(대기업, 중견기업 또는 특급호텔은 제외) ㅇ개보수 -상반기 소요자금 100%, 80억원 이내 * 대기업, 중견기업 또는 특급(4~5성)호텔은 소요자금의 70%, 20억원 ..

호텔건축주가 호텔건립시 사전에 알아야 할 객실상품 구성 및 하우스키핑에서 사용되는 용어들에 대하여 알려 드리겠습니다. 1. 호텔 객실의 개념에 대하여 1) 호텔의 핵심 기능을 담당하는 상품 객실 2) 객실 판매는 호텔에서 전반적인 영업실적을 크게 좌우하고, 식음료 및 부대 서비스 상품판매와 밀접한 관계를 맺고 있어 호텔경영에서 매우 중요한 부분을 차지하고 있다. 2. 호텔객실의 기본조건에 대하여 안전성, 쾌적성, 청결성, 편리성, 개인생활의 보호, 정숙 등을 조건을 갖추어야 한다. 3. 하우스키핑의 개념에 대하여 House + keeping housekeeper 1)객실 청소 및 관리, 식당, 회의실,복도, 현관, 화장실, 라운지, 주방 등의 공공지역(public area)은 물론 기타 부서까지 관리 영..

1. Occupancy, ADR, RevPAR (호텔 객실상품 판매의 성과측정)호텔의 주 상품인 객실의 판매실적에 대한 성과를 측정하는 방식이 있다. 바로 Occupancy (객실점유율), ADR(Average Daily Rate:평균객실단가), RevPAR(Revenue per Available Room 혹은 Yield)이다. Occupancy는 얼마나 많은 객실을 판매하였는가를 측정하는 것이 목적이다.Occupancy 구하는 식은 다음과 같다. Occupancy가 높으면 객실을 많이 판매한 것임으로 100%에 가까울수록 좋다고 하겠다. ※ Occupancy = (판매된 객실 수/판매가능 객실수)X100 ADR은 얼마에 객실을 판매하였는가를 측정하는 것이다. 즉, 얼마나 좋은 가격으로 객실을 판매하였는..

여러분이 궁금해 하는 관광진흥개발기금융자지원은 관광사업을 효율적으로 발전시키고 관광을 통한 외화 수입의 증대에 이바지하기 위하여 약칭 관광 기금법이 설치되었습니다. ⋆기금의 설치 및 재원에 대하여 1. 정부로부터 받은 출연금 2. 「관광진흥법」 제30조에 따른 납부금 제30조(기금 납부) ①카지노사업자는 총매출액의 100분의 10의 범위에서 일 정 비율에 해당하는 금액을 「관광진흥개발기금법」에 따른 관광진흥개발기금에 내야 한다. ②카지노사업자가 제1항에 따른 납부금을 납부기한까지 내지 아니하면 문화 체육관광부장관은 10일 이상의 기간을 정하여 이를 독촉하여야 한다. 이 경 우 체납된 납부금에 대하여는 100분의 3에 해당하는 가산금을 부과하여야 한다. 3. 제3항에 따른 출국납부금 - 해외여행 시 10,..

호텔은 인터넷과 더불어 다양한 예약경로를 가지고 있는데, 무엇보다 호텔의 다양한 예약경로의 잠재적인 수요를 실제 우리 호텔의 수요로 바꿀 수 있는 예약 절차와 지속적인 예약 채널의 발굴이 호텔 객실수입을 좌우한다. 호텔예약경로와 객실요금의 계산방법을 호텔건축주는 알고 있어야 한다. 1.호텔예약경로는 방문예약,전화또는팩스,홈페이지(SMS),항공사,호텔대리인(OTA),여행사, 해외예약온라인대행 등 2.평균 객실요금의 계산에 대하여 1)객실점유율(room occupancy) =판매된객실수/총객실수 x100 (예)총객실수 300실, 당일 판매 75실 이었다면 객실점유율은 25%다. 2)객실 수입률(room revenue) =당일매출액/총매출액 x100 (예)총매출액이 2,000만원, 당일 매출액이 1,500만원..