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2023년 상반기 관광진흥개발기금 융자 신청 예정일 - 관광기금,호텔시설자금 2019년에서 2020년, 우리나라 주요 관광호텔의 수익은 코로나 영향으로 크게 감소 했습니다. 2021년에 접어들면서 관광호텔업의 회복이 이어지면서 2022년 상반기에 전년 대비 200% 이상의 수익이 증가한 것으로 파악되었으 며, 하반기 해외입국자 코로나19 자가 격리 면제 및 PCR 검사 등 해제로 외 국인 관광객의 증가로 관광이 점차 활기를 찾으며 2023년은 2019년 코로나 이전의 상태로 회복될 것으로 전망됩니다. 그러나 미국의 급격한 기준금리 인상에 따라 우리나라 기준금리가 내년 상 반기 4%를 넘고 대출금리도 8%대까지 뛸 것으로 전망하고 있습니다. 이처럼 이자 부담으로 속속 한계에 이를 것으로 우려가 되는 가운데..

관광진흥개발기금자문 (Tourism Promotion and Development Fund advisor: 약칭, 관광기금)이란 예비호텔사업자 입장을 대변하여 호텔프로젝트의 성공을 위한 초기단계에서 완공에 이르기까지 제반 자금조달 자문, 호텔사업계획서작성, 기금신청서 작성, 기금신청은행과 호텔 건축주 협상에 따른 어드바이스 역할을 해 주는 것이다. 관광기금 융자지원에 관한 신청 상담, 호텔개발자문, 호텔경영, 복합리조트 등 최고의 호텔전문가 : 소장/교수 김 학 수 (050 -2808 -8989 / 02-790-5480) 관광기금 취급 경험이 많은 금융기관에서 상담하는 것이 유리하며, 관광기금은 저리의 융자대출로 건축주 본인(담보능력)이 신청하는 것으로 관광기금 융자대출 성공률 100% 성사 자신 있다고..

2002년 겨울 발생한 사스(SARS; Severe Acute Respiratory Syndrome; 중증 급성 호흡기 증후군)나 2015년 5월 메르스 (MERS; Middle East Respiratory Syndrome; 중동 호흡기 증후군), 글로벌 금융위기 등 이미 많은 경험을 한바 있습니다. 그러나 코로나19는 공기 중 전염성이 강하기에 사람들의 대면을 피할 수 없는 관광산업에 많은 영향을 주었습니다. 코로나19 이후 급격한 시장 침체로 관광업계가 전례 없는 위기에 놓여 있고, 디지털 전환의 흐름 속에 새로운 서비스와 비즈니스모델이 등장하면서 관광산업이 변화를 겪는 과정을 경험하고 있습니다. 이러한 전환기에 관광산업의 한 축을 담당해온 호텔 산업도 말할 수 없이 많은 피해를 입고 있으며, 이제..

2022년 상반기 관광기금 서류접수가 오늘(5/13금요일) 마감 되어 상반기에 신청을 못하신 호텔예비건축주들께서는 하반기에 신청을 하면 됩니다. 새 정부가 5월10일 시작 되면서 코로나19로 타격을 받은 관광업계에 2023년부터 5년간 매년 6,000억원씩 총 3조원을 지원한다는 반가운 뉴스가 있었습니다. 코로나19의 긴 암흑 터널의 끝자락 호텔업에 진출하고자 하는 건축주는 절대로 명심하여야 할 것은 호텔 사업시 자기자본 비율을 높이고 차입금(타인자본)을 낮추어 진출하면 절호의 기회 될 수 있다. 그러나 관광진흥개발기금은 금융권의 100% 담보능력에 따라 지원 되므로 담보능력이 부족한 사업자에게는 1% (한시적 0.5%)의 관광기금은 그림의 떡에 불과 할 수 도 있다는 사실입니다. 부득이한 경우를 제외하..

코로나19의 변이 바이러스가 유행의 정점을 찍고 코로나19가 독감 수준으로 될 것이며 서서히 관광도 예전의 일상을 되찾을 것으로 생각한다.코로나19를 겪으면서 호텔을 구상 하는 건축주가 명심해야 할 것은 호텔 사업시 자기자본 비율을 높이고 차입금을 낮추어지금의 시기를 긍정적으로 보고 진출하면 위기가 큰 기회가 될 수 있다. 그러나 정부 정책자금인 관광기금은 상환을 전제로하는 융자 업무상 담보 설정은 필수로 금융권에서 취급하는 모든 담보제도(신용, 신용보증서, 부동산담보부 등 포함)가 허용되며, 융자취급은행이 담보심사를 수행한다. 선정된 관광기금이 담보문제로 융자가 불가능한 경우가 많으며, 원활한 호텔 사업진행을 위해 미리 융자취급은행과 사전에협의하는 것이 바람직하다.담보능력이 부족한 사업자에게는 1%의 ..

호텔건축주의 자금능력을 냉철히 분석하여 최적의 자금조달 방법의 여지를 갖고 호텔사업에 진출하는 것이 high-risk를 피할 수 있다. ※2021년 하반기 관광진흥개발기금 융자 접수 2021년 6월23일~ 11월12일 서류 마감 ※호텔프로젝트상담 : 호텔개발자문, 호텔운영관리, 복합리조트 등 대한민국 최고의 호텔전문가 : 소장/교수 김 학 수 (050 -2808 -8989 / 02-790-5480) ※관광기금상담,호텔사업승인,호텔사업계획서,호텔타당성분석, 호텔개발,리조트개발,호텔경영자문,호텔등급컨설팅등은 호텔 최고전문가에게 상담을 위험을 방지 할 수 있습니다. ※참고: 관광기금은 융자대출로 건축주 본인(담보능력)이 신청하는 것으로 관광기금 배정을 빙자한 사전 계약금, 수수료 및 인센티브을 요구하는 것은 ..

1. 호텔회계(hotel accounting)란 호텔 투숙객과 이용객에 대하여 다양한 상품을 제공하는 호텔로써는 객실•식음료•부대시설에서 발생이 되는 재화를 판매하고 회수하는 절차를 호텔 회계이다. 2.호텔재무관리(financial management)란 외부의 이해집단에 대해서 주기적으로 보고, 호텔업의 재무적 기능을 말한다. * 재무제표(Financial Statement) 기업의 거래를 측정·기록·분류·요약하여 작성되는 회계보고서 재무제표는 회계보고서, 재무보고서, 결산보고서 재무제표는 호텔기업의 경제적 상황, 즉 재무상태(재정상태), 경영성과인 경영실적, 현금흐름을 나타내는 표로서 호텔기업의 경제적 활동이 최종 요약이 되는 것이다. 3.경영분석이란(business analysis)이란 재무제표(대..

코로나전염병으로 모든 호텔업계가 힘들지만 특히 분양형 호텔들은 코로나 불황의 터널 끝이 보이질 않는다. 관광숙박업인 호텔은 관광기금을 지원 받을 수 있으나, 부동산을 태생으로 하는 생활형 숙박은 분양형 호텔이기에 애초부터 고부가가치의 수익을 얻을 수 있는 구조 가 아니다. 투자대비 운영을 해서 이익을 내기까지 많은 시간이 소요되므로 수분양자들의 투자를 받았음에도 정작 수익률 극대화에 대해서는 고민이 부족하고, 부동산개발 시행사는 자금을 확보하기 위해서는 은행 PF(Project Finanting)융자지원을 통해 호텔을 건립하고 준공시점에 자금을 회수하기 때문에 경영의 안정화를 기대할 수 없는 구조다. 호텔업에 진출하는 호텔건축주님들께서는 아놀드 토인비가 한 “미래는 준비하는 자에게만 행운을 선사한다”고 ..