새로운 콘텐츠 개발 호텔 프로젝트 어떻게 접근 할 것인가?

고객들의 호텔이용 패턴의 변화, 그리고 그에 발맞추고자 하는 호텔건축주의 애로사항에

도움이 되었으면 합니다.

 

<호텔투자 결정의 측면>

호텔투자에는 적어도 세가지 차원이 있다.

1. 재정적인 측면

2. 부동산적인 측면

3. 경영적인 측면

 

 관광숙박업 사전검토의 필요성

 

호텔 사업추진 단계별로 일정에 맞춰 취득하되 인허가의 등록 신청 및 취득은 사업의 구상 및

계획단계에서 부터 사전에 충분한 관계 법령의 검토와 관계 행정기관의 협의가 필요함.

 

- 인허가 절차요약

사업계획승인→건축허가 →준공검사 →영업허가 및 관광 →호텔등록 → 오픈

 

 인허가 신청 서류의 작성, 신청 및 관계기관과의 업무는 호텔사업과, 설계사무소,

건축 또는 설비시공자 등이 용역 계약 내용에 따라 분담 처리하는 것이 보통이나

「신청자의 명의는 반드시 호텔 사업자」로 한다. 명의가 틀리면 공사완료후 운영시 어려움 초래함.

 

 

관광 숙박업을 경영하고자 하는 자는 건축허가를 받기전에 건설사업계획서를 작성하여

  시·군·구청장 승인을 얻어야 한다.

 

-「관광진흥법」 제15조 및 같은 법 시행규칙 제23조에 따라 관광사업에 대한 사업계획

     승인을 받고자 신청.

 

[별지 제25서식] 사업계획승인 신청서- 관광숙박업 12일

 

호텔 건립 계획은 특정장소를 설정하여 일시에 대규모의 자본을 투자하는 고정비율이 큰 산업이다. 

 따라서 불확실한 기업환경의 효율적, 합리적 수행을 위해서는 프로젝트팀의 인적구성이 매우

 중요함을 알고 시작해야 한다.

 

***** 호텔진출 사업성 검토 단계별 절차 *****

 

1. 시장조사

① 관광권역과 지역상권 조사

② 교통환경 및 이용경로

2. 호텔개념설정

① 호텔의 성격

② 시설기능의 수준

③ 서비스 수준의 설정

3. 시설 계획

① 입지 평가

② 목표 시설

③ 설계 계획

4. 운영 기본 계획

① 운영 시스템

② 마케팅 계획

③ 조직, 직무분장, 인원계획

5. 투자계획

6. 손익계획

① 매출계획

② 재료비 계획

③ 인건비 계획

④ 자금수지 계획

⑤ 투자수익성 분석

 

 인사 및 교육 훈련 절차

 

1. 업무의 개요

① 기본 목표

② 업무의 개요

 

2. 업무의 내용

① 조직 계획 업무

* 조직계획의 의의

* 조직도의 설정

② 인원 계획 업무

* 인원계획의 중요성

* 인원계획의 전제

* 인원산출방법

* 인원 산출

③ 채용 및 급여계획 업무

* 채용방침

* 채용시기

* 채용계획

* 급여계획

④ 교육훈련업무

* 교육 훈련 계획 수립

* 개업전 훈련의 실제

* 교육 훈련 계획 실물 사례

⑤ 호텔내 제 규정의 정비

 

3. 업무추진 일정표

 

 인.허가 절차

 

1. 인.허가 사항

① 사전 검토시 유의해야 할 관계법령

② 개업을 위한 인.허가 사항

 

2. 업무추진 실시방법

 

① 호텔 사업 계획 승인

* 업무 흐름도 참조

* 구비서류

* 사업계획의 변경승인 및 양도, 양수 승인

 

② 건축허가 및 중공

* 건축허가

* 공사착공신고

* 중간검사

* 건물 가사용 승인

* 준공검사

 

③ 건축 관련 인.허가 사항

* 전기 관계 사항

* 설비 관계 사항

 

④ 영업관계 인, 허가 업무 흐름도

* 영업 목적 결정

* 인.허가 신청준비

* 신청접수

* 적합 여부 조사

* 확정통보

* 인.허가증 교부

 

3. 업무 추진 일정표

 마케팅 및 홍보 절차

 

업무별 내용 순서

 

① 판촉업무

* 개요

* 일정별 업무

 

② 홍보업무

* 개요

* 호텔업에 있어서 홍보업무의 의의

* 개관전 홍보업무의 의의

* 각 업무별 시행방법 및 일정

 

③ 고객관리 업무

* 개요

* 업무 흐름 스케줄

* 방법

* 운영

* 일정별 업무

 

④ 개관 관련 행사 업무

* 개관전 시숙행사

* 개관 기념 행사

 

[관광 진흥법에 의한 관광숙박업 구분]

 

* 관광호텔업 (1성~5성급) * 수상관광호텔업 * 가족 호텔업(등급제외)

* 한국 전통호텔업 * 호스텔업(등급제외) * 소형호텔업 * 의료관관광호텔업

 

 

※호텔종합상담 : 최고의 호텔전문가 :소장/교수 김 학 수

 

(050 -2808 -8989 / 02-790-5480)

 

※ 2019년 하반기 관광진흥개발기금 신청시 유의사항은

- 기성고 80%, 관광진흥자금,관광기금 융자

 

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