2025년 상반기 관광진흥개발기금의 융자는 부자들의 리그 문제점은? 세계적인 거부들의 성공 비결은

2025년 상반기 관광진흥개발기금 융자지원지침을 관광진흥개발기금법 제5조 및 관광진흥개발기금 관리 및 운용요령 제2조의 규정에 따라 지난해 12월 30일 공고하였습니다.

 

상반기 관광숙박업 종류인 관광호텔업, 수상관광호텔업, 한국전통호텔업, 가족호텔업, 호스텔업, 소형호텔업 시설자금 신청을 하고자하는 호텔사업 진출 건축주 분들께 도움을 드리고자 관광진흥개발기금은 융자지원의 문제점을 분석해 보겠습니다.

 

먼저 정부의 정책자금은 금융권이 취급하듯이 관광진흥개발기금도 15개 은행 각 지점에서 접수 취급하고 있습니다.

 

일반인들은 관광진흥개발기금 융자지원이 토지나 사업계획서만 있으면 정부에서 쉽게 융자지원이 이루어지는지 알지만 그렇지 않다는 사실입니다. 은행으로 접수하여 정부(문체부)로 보내지만 은행자체서 처음부터 접수 자체가 어렵다는 문제가 있습니다.

문체부의 융자지침을 분석 해 보면 자금이 부족한 업체부터 우선적으로 배정하라고 융자지침을 하였습니다.

시중 제1금융권 은행은 돈 없고 담보 없는 사람에게 돈을 절대 융자해주는 곳이 없지요

 

호텔건축에는 많은 자금이 소용되는 사업으로 관광기금도 마찬가지로, 담보 없고, 자금력(기본 자기자본 비율) 없으면 은행은 관광기금 취급 의지가 전혀 없으며 담보력 없는 호텔사업 진출자에는 120% 그림의 떡에 불과 합니다.

 

호텔사업 진출 건축주가 담보 많고 자금력이 있으면 은행은 찾아와서 1%대 금리를 융자해서 쓰라고 권유하는 실정입니다. 그러나 자기자본 비율 낮고 담보 없으면 은행에서 취급 자체를 꺼려 하는 것이 현실입니다. 그러나

항공사 등을 보유한 브랜슨버진그룹회장이나 리조트의 황제 솔커즈너같은

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매케냐가 성공한 기업가들을 인터뷰해 알아낸 ‘부(富)의 단계’원칙을 요약하

면 다음과 같다.

 

•좋아하는 분야에서 일하라.

•새로운 가치를 만들라.

•세세한 부분도 구상하라.

•위험을 감수하라.

•빠르게 행동하라.

•실패에서 교훈을 얻어라.

 

문체부 2025년 상반기 관광진흥개발기금 융자지원지침 8. 유의사항을 보면은

 

나항 융자신청자는 업종, 용도(건설․개보수․운영), 사업장별로 개별 융자

신청

ㅇ 융자취급은행이 증빙서류, [재무건전성, 사업성, 상환능력, 담보규모 등에 따라 융자 신청을 거부하거나, 신청액을 감액하는 경우가 있으므로, 신청 전에 충분히 협의하시기 바람. 유의깊게 보아야 합니다. 그리고

 

자 항은 “융자금은 사업체가 보유한 자기자금, 예금 등이 부족한 경우에 한하여 융자받으시기 바람.

 

융자 취급 은행이 해당 사업체의 금융자산 현황을 파악하여 여유자금이 있는 경우 융자금을 조정하거나 제한할 수 있음”.이라고 있는데 실제 현장에서는 많은 모순이 있습니다. 호텔시설 자금이 부족해서 신청하는데, 은행은 자기자본 능려과 담보력 위주로 융자 지원하는 관광진흥개발기금의 은행 융자 제도의 문제점을 과감하게 개선하지 않을경우 일반인에게는 빛 좋은 개살구에 불과하다 할 수 있습니다.

 

❈참고: 관광기금은 융자대출로 건축주 본인(담보능력)이 신청하는

것으로 기금 배정을 빙자한 사전 계약금, 수수료 및 인센티브을

요구하는 것은 완전 불법입니다.

 

(2025 상반기 관광기금 핵심 요약 안내)

 

1. 융자 규모 : 약 3,500원억원 이내

 

2. 시설자금 대상 업종, 융자 한도 및 접수처

 

1) 1% 대 우대금리 대상업종

* (참고) 2024년 4/4분기 기준금리 : 3.03%-1.25 우대 적용시

 

 

ㅇ관광호텔업, 수상관광호텔업, 한국전통호텔업, 가족호텔업, 호스텔업, 소형호텔업,의료관광호텔업, 관광펜션업,숙박업(한국관광 품질인증업소), 공공법인

등이 추진하는 관광지ㆍ관광단지 조성사업 또는 관광특구진흥계획 시행사업

 

2) 업종별 융자한도

 

ㅇ신축, 증축

 

-하반기 소요자금의 100%, 150억원 이내(중견기업, 특급(4~5성)호텔은 소요자금의 70%, 40억원 이내)

 

단, 관광지․관광단지․관광특구 내 시설은 200억원 이내(중견기업, 특급호텔은 제외)

 

ㅇ개보수

 

-상반기 소요자금의 100%, 80억원 이내(중견기업, 특급(4~5성)호텔은 소요자금의 70%, 20억원 이내)

 

3) 관광기금 접수처 - 방문접수

 

 

한국산업은행(☏02-787-6221, 4000, 5000, 6000, 7000),

 

우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, KEB하나은행, 한국씨티은행, 부산은행, 대구은행,광주은행, 전북은행, 경남은행, SC제일은행, 농협은행, 수협은행 등 15개 은행 지점 * 각 은행 본점은 접수처가 아님

 

3. 시설자금 융자접수 및 시행일정

 

- 신청서류 접수기간: 2024.12.30.(월) ~ 2025.5.16.(금)

 

- 업체 선정: 해당 접수 은행에서 대출심사를 거쳐 선정(대출약정 체결)

 

- 선정발표: 문체부에서 해당 접수 은행에서 개별 통보

 

- 융자금 신청기간: 융자 선정 후 즉시 ~ 2025.6.13.(금)

 

마무리

우리나라에서 호텔에 투자를 할 때에는 호텔의 실무 현장 전문가의 선택이 중요합니다. 호텔에 투자해 본 경험과 관광진흥법에 대한 지식이 많고, 호텔실무경험이 풍부하며, 호텔 운영을 잘 할 수 있는, 호텔 투자에 특화 되어 있는, 호텔 등급 평가의 권위 있는 호텔 최고의 전문가를 선택하면 후회 없이 호텔사업을 성공적으로 진행할 수 있도록 지원을 하겠습니다.

 

※호텔프로젝트상담 : 호텔개발컨설팅, 호텔 오픈 및 경영, 호텔매입 및 매각 자문 컨설팅, 복합리조트 등

 

호텔사업진출타당성분석, 호텔사업계획서, 호텔사업승인 및 변경, 호텔업등급컨설팅, 호텔인력배치 및 매출증대 경영지도, 미스터리 쇼퍼 등

 

 

 

최고의 호텔전문가 : 소장/교수 김 학 수

(050 -2808 -8989 / 02-790-5480)

 

※참고: 관광기금은 융자대출로 건축주 본인(담보능력)이 신청하는 것으로

관광기금 배정을 빙자한 사전 계약금, 수수료 및 인센티브을 요구하는 것은 완전 불법입니다. (100% 기금을 받아 준다고 하는 것은 120% 거짓임)

(무단전제 및 복사를 금함)