탄소중립이 호텔건설에 미치는 영향은 - 평당호텔건축비상승

 

2014년 이후 가격이 동결됐던 시멘트 가격이 7년만인 2021년7월 5.1% 인상되어 레미콘의 원재료인 시멘트에 대해

1톤당 3800원을 인상되었다.

시멘트가격 인상에 따라 레미콘 가격도 인상될 전망이다. 레미콘업계 역시 최근 원자재 가격과 전국 권역별 운반비

인상이 기정사실화되고 있지만 정작 판매가격은 이에 미치지 못하면서 어려움을 겪고 있어 인상은 불가피하다.

 

여기에 국내외 철강사들의 탄소중립 행보가 고철가에 불을 붙였다. 철강업체들은 철광석을 코크스로 녹여 쇳물을 만든

다. 탄소 배출의 주범은 석탄의 일종인 코크스다. 업계에서는 고민 끝에 철광석과 코크스 투입량을 줄이고 고철 비중은

늘리는 방식으로 탄소 배출량을 줄이기 위해 고철 활용 비율을 올리면서 고철 가격 상승으로 이어지면서 철근 가격 많이

올랐다.

잠잠하던 레미콘 및 철근 값이 다시 오르기 시작하면서 건설단가의 상승으로 이어지면서 호텔 사업을 생각하는 호텔

건축 예정자들에게 신축에 대한 부담을 안겨주고 있다.

우리나라 2021.10.11.기준 등급관광호텔은 678개(관광호텔647개, 한국전통호텔업 2개, 소형호텔25개, 가족호텔업4개) 등

록되어 있으며, 현재도 신규호텔 진출에 많은 관심을 보이고 있다.

 

보통 호텔을 건설하기 위한 소요기간은 2년에서 5년 정도가 소요되며 비용은 부지와 호텔의 규모, 등급 등에 따라 큰 차

이를 보이고 있다.

럭셔리한 5성급 호텔과 비즈니스급의 3성급 호텔, 소형호텔 평당 원가가 같을 수는 없으며 사용하는 원자재 자체부터

객실에 배치되는 설비에 따라 천차만별로 5성급 호텔은 최고급 원자재로 비즈니스급과 소형호텔과 많은 차이가 나고

있다.

호텔건축 평당 공사비는 시기, 입지위치, 규모, 시설의 종류, 내•외장재의 종류,경제•사회 환경 등 여러 조건에 다라 다르

나 2014년 이전의 추정 공사비로호텔사업진출 건축주께서는 참고 하기 바랍니다.

 

구분                    직접공사비                        간접공사비                    계(단위:원)

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5성급                  10,000,000(12)                    2,000,000                    12,000,000(14)

(초 디럭스급 - 객실당 3억원~ )

 

4성급                   8,000,000(10)                      1,500,000                     9,500,000(11)

3성급                    6,000,000(7)                       1,000,000                      7,000,000(8)

2성급                    5,000,000(55)                      800,000                        5,800,000(63)

1성급                    4,000,000(5)                       800,000                        4,800,000(58)

관광펜션                 4,000,000(5)                     800,000                         4,800,000(58)

및 소형호텔급

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■ 건축 공사비 구성( 집기 비품,호텔에 걸린 예술품,어메니티류 제외)

 

☞ 직접 공사비: 설계비,토목,건축,내장,설비,전기,FFF,조경

                       (직접공사비 X 설계요율)

 

☞ 간접 공사비:차량운반구,건설제비용,건설자금 차입금이자,개업비용,운전자금

 

 

코로나19의 위기를 상황에서도 고급화객실의 호텔은 경쟁이 아닌 호텔의 영업 전략이 돋보이는 차별화 전략의

수익경영으로 호텔을 성공적으로 운영하고 있다.

 

※호텔프로젝트상담 : 호텔개발자문, 호텔경영, 복합리조트 등

                               최고의 호텔전문가 : 소장/교수 김 학 수  

                                (050 -2808 -8989 / 02-790-5480)

 

※관광기금상담,호텔사업승인,호텔사업계획서,호텔타당성분석,

호텔개발,리조트개발,호텔경영자문,호텔등급컨설팅등은

호텔 최고전문가에게 상담과 치료를 받아야 합니다. 

 

  ※ 2021년 하반기 관광진흥개발기금 융자접수 일정

1)시설자금 신청서류 접수기간: 2021.06.23.(수)~21.11.12.(금) 

 

※참고: 관광기금은 융자대출로 건축주 본인(담보능력)이 신청하는 것으로

관광기금 배정을 빙자한 사전 계약금, 수수료 및 인센티브을 요구하는 것은 완전 불법입니다. 

(무단전제 및 복사를 금함)